قالب وردپرس

مشاوره ملکی

گروه حقوقی املاک و مستغلات ، مجموعه ای حقوقیست که وکالت پرونده های حقوقی را توسط وکلای با سابقه پایه یک دادگستری انجام خواهد داد
در طي ساليان مراجعاتی که به دادگستري و وکالت در مراجع داوری و داوری در دعاوی متعدد متوجه گرديدیم بسياري از افراد در اثر نا آگاهي از قوانين جاري كشورمان گاه از رسيدن به حق خود باز مي مانند.بنا براين با توجه به رسالتی که در برقراری عدالت و سوگندی که خورده ایم و عشقی که به مردمان سرفراز سرزمینم می ورزیم،بر آن شدیم كه با ايجاد سایت حقوقی حاضردر صدد پاسخگويي به سوالات هموطنان عزيزم برآییم.
لذا در زمینه مشاوره حقوقی و وکالت طرح و دفاع از كليه دعاوی ملكی از جمله دعوای خلع يد، تخليه يد- رفع تصرف عدواني – رفع ممانعت از حق – رفع مزاحمت – الزام تنظيم سند رسمي- الزام به فك رهن – الزام به اخذ پايان كار – ابطال سند – ابطال قرارداد – فسخ قرارداد مشاوره حقوقی و وکالت در زمينه انعقاد كليه قراردادهاي عمومي و خصوصي – پشتيباني اجراي قراردادها ملکی- طرح ودفاع از كليه دعاوي راجع به قراردادهاي مربوط به مشارکت مدنی يا هر نوع قرارداد حاوی تعهد – قبول واجراي داوری در قراردادها
تعریف وکالت
قانون مدنی ایران در ماده ۶۵۶ وکالت را چنین تعریف کرده است
«وکالت عقدی است که بموجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را بر انجام امری نایب خود قرار می دهد»
با انعقاد عقد وکالت ، وکیل و موکل در برابر یکدیگر حق و تکلیف یافته، دارای روابط حقوقی، وظایف و مسئولیت های متقابلی می شوند
وکالت در لغت به معنای واگذار کردن یا تفویض کردن می‌باشد. و در اصطلاح حقوقی: عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین عقد، طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می‌نماید. وکالت یکی از عقود بسیار رایج می‌باشد، که امروزه در صحنه‌های اجتماعی و اقتصادی و بانک‌ها استفادۀ زیادی می‌شود. وکالت عقد است و در نتیجه نیاز به ایجاب موکّل و قبول وکیل دارد

انواع وکالت
الف) وکالت مطلق : یعنی این‌ که شخصی را برای تمام امور وکیل کند و این وکالت شامل امور اداری و مالی موکل می‌شود مثل فروش و یا خرید و یا پرداخت هزینه خانواده که در این قسم اعمال وکیل نیاز به اجازۀ موکل ندارد
ب) وکالت مقید : که در این نوع وکالت، مورد وکالت مشخص و معین است و وکیل باید در همان مورد معین، عمل نماید. مثل خرید خانه یا فروش ماشین
وکالت از جهت شکل به وکالت رسمی یا عادی یا شفاهی تقسیم می‌شود
مورد وکالت باید امری باشد که به موجب قانون یا طببعتاً درانحصار شخص نباشد مثل وکالت در مجلس معامله که باید خودش عمل نماید و نمی‌تواند دیگری را وکیل نماید و دیگر این‌که خود شخص موکل بتواند آن را انجام دهد، برای مثال شخص ورشکسته که از دخالت در اموال ممنوع است نمی‌تواند در مورد آن به دیگری وکالت دهد
حدود وکالت
وکیل نمی‌تواند عملی را که خارج از حدود وکالت است انجام دهد ,مفاد ماده ۶۶۳ قانون مدنی
در صورتی که وکالت به طور مطلق داده شده و قیدی در آن نیامده مربوط به ادارۀ اموال خواهد بود, مفاد ماده ۶۶۱قانون مدنی
مثلاً‌ در بیع حدود وکالت، فروش است و قبض ثمن آن جزو وکالت در بیع نیست مگر این‌که قرینۀ قطعی بر آن باشد
مورد وکالت
راجع به مورد وکالت می توان موارد ذیل را بطور خلاصه اشاره کرد
مورد وکالت نباید از مواردی باشد که قانون مباشرت شخص اصیل را ضروری بداند مثل وکالت در سوگند
وکالت باید معلوم باشد اگر وکالت بصورت مطلق باشد به امور اداری و تصرفات مادی محدود می شود
موضوع وکالت می تواند امور مادی یا حقوقی باشد مثلاً وکالت در عقد نکاح یک امر حقوقی است ولی وکالت در اخذ ثمن یا وکالت در پرداخت مالیات یا قبض مبیع یک امر مادی و تصرف مادی محسوب می شود . وکالت در همه امور ممکن است مگر اینکه مباشرت اصیل قانوناً لازم و ضروری باشد
وکالت در توکیل
این‌که وکیل مجاز باشد انجام امری را که در آن وکالت به دیگری واگذارد نیاز به تصریح دارد و در غیر این صورت شخصی ثالث در مقابل مؤکل مسئول خسارات خواهد بود
وکیل ممکن است یک نفر باشد یا بیشتر و در صورت تعدد ممکن است به طور اجتماع باشد (این‌که همه با هم وکالت کنند) یا این‌که به طور مستقل باشد , هر کدام انجام دهد کافی است
وکالت ممکن است مجانی باشد یا با اجرت و اگر مجانی بودن قید نشده محمول بر با اجرت خواهد بود. وکالت عقدی است جائز و طرفین می‌توانند هر گاه خواستند آن را بر هم بزنند مگر این که وکالت وکیل یا عدم عزل او، در ضمن عقد لازمی شرط شده است
تعهدات وکیل
اگر از اقدامات یا سهل‌انگاری وکیل خسارتی به موکل وارد آید او مسئول خواهد بود
رعایت مصلحت موکل در اقدامات و فعالیت‌های خویش
استرداد اموال تحویلی، چرا که وکیل امین است و آن‌چه را که در اثر وکالت به دست می‌آورد باید به موکل تحویل دهد
تسلیم صورت‌حساب وکالت
تعهدات موکل
التزام عملی به تعهدات وکیل در قبال افراد ثالث؛ زیرا وکیل از طرف او انجام وظیفه نموده است
پرداخت هزینه وکالت مثل کرایه و عوارض و مالیات که وکیل پراخته است
پرداخت اجرت وکیل که طبق قرارداد یا عرف یا اجرة المثل پرداخت می‌شود
پایان وکالت
وکالت به طرق ذیل مرتفع می‌شود
عزل موکل که وکیل را از وکالت عزل کند
موت یا جنون وکیل یا موکل
موت یاجنون وکیل یا موکل , مفاد ماده ۶۷۸ قانون مدنی
علاوه بر این موارد، سفه وکیل و موکل و پایان یافتن موضوع وکالت را باید از موارد انقضای وکالت دانست
خدمات گروه وکلای یاسا شامل
وکالت، مشاوره حقوقی رایگان، آموزش مفاهیم حقوقی و پیگیری و دفاع از کلیه دعاوی حقوقی و قراردادها مانند زیر می باشد
کلیه دعاوی حقوقی
مشاوره حقوقی دعاوی کیفری
خیانت در امانت، کلاهبرداری، جعل و استفاده از سند مجعول، قتل شبه عمد (ناشی از سوانح رانندگی)، ترک انفاق، انتقال مال غیر و دعاوی در ارتباط با سایر عناوین مجرمانه
وکالت حقوقی امورحسبی ارث و وصیت
اخذ گواهی حصر وراثت (من جمله اخذ تمامی مفاصا حسابهای مربوطه)،تنظیم وصیت نامه عادی و رسمی، مهر و موم و تحریر ترکه متوفی، تنظیم تقسیم نامه عادی و رسمی بین وراث، دفاع از صحت و اصالت وصیت نامه عادی، تقسیم و فروش اموال منقول و غیر منقول متوفی موضوع اختلاف بین وراث، نصب و عزل قیم
وکیل حقوق تجارت
ثبت و انتقال علائم تجاری، حق اختراع، نام دامنه و دیگر امور در ارتباط با مالکیت صنعتی و معنوی، دعاوی اوراق بهادار (سفته، برات و …)، دعاوی ورشکستگی
وکیل , وکیل پایه یک , وکیل پایه یک دادگستری , وکیل تهران , وکیل ایران , وکیل ملکی , وکیل مالی , وکیل قرارداد ها ,  وکیل کیفری , وکیل جزایی , وکالت